关于印发《常州市城市房屋拆迁补偿估价技术细则》的通知

各有关单位：
　　为贯彻实施《常州市城市房屋拆迁管理办法》（常政发［2004］85号文件），市建设局、物价局、房产管理局、国土资源局参照建设部《城市房地产市场管理暂行办法》、《房地产估价规范》、《城市房屋拆迁估价指导意见》等规定，结合我市实际，制定了《常州市城市房屋拆迁补偿估价技术细则》，现印发给你们，自2004年7月1日起施行。《常州市城市房屋拆迁补偿价评估技术细则》（常建［2003］166号文）同时废止。本细则施行前，已领取房屋拆迁许可证的建设项目的房屋拆迁估价仍按原规定执行。各辖市可根据本细则，结合本地实际情况制定实施细则。

　　常州市建设局　　　 　常州市物价局

　　常州市房产管理局 　　常州市国土资源局

　　二○○四年六月一日
　　主题词：房地产 拆迁 估价 细则 通知
　　常州市建设局办公室 　2004年6月29日印发　共印400份

常州市城市房屋拆迁补偿估价技术细则

第一章　总 则	第二章　住宅拆迁估价
第三章　非住宅拆迁估价	第四章　其它拆迁估价
第五章　附　则

　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　

　　附件1：住宅和非营业用房区位划分表
　　
　　附件2：营业用房路线级别划分与路线基准价格对照表

　　附件3：非营业用房基准价格表

　　附件4：标准房屋限定条件

　　附件5：可比实例选择要求及说明

　　附件6：住宅房屋基准价格修正方式的综合修正系数表

　　附件7：营业用房路线基准价格修正方式的综合修正系数表

　　附件8：非营业用房区位基准价格修正方式的综合修正系数表

　　附件9：土地区位基准价表（市区）

　　附件10：室内装潢拆迁补偿估价重置成新价格测算参照表

　　附件11：建筑物的成新因素确定表

　　附件12：市区拆迁房屋等级和建安工程重置价格标准

　　附件13：市区工业厂房拆迁房屋等级和重置价格标准